Où investir dans du vieux ?

L'investissement immobilier est le placement d'argent le plus dans tous les secteurs d'activités. Etre propriétaire-bailleur n'est pas un improvisation. C'est tout un métier qui nécessite beaucoup de connaissances immobilières mais qui prend aussi du temps. La pierre a toujours été un investissement sûr peu importe les raisons qui poussent chacun de le faire. Cependant, il est important de concevoir son projet au long terme puisque l'objectif est avant tout de percevoir les loyers afin de favoriser l'augmentation des revenus tout en misant sur la valorisation du bien. Il est aussi indispensable de tenir compte de l'imposition en ce qui concerne les plus-values pendant la revente. En effet, plus la durée de détention est plus longue, plus le montant du taxe que vous devez payer est moindre. Il est également important de faire preuve de vigilance et de rigueur. Acheter un logement ancien qui est bien placé, trouver des locataires qui souhaiteraient louer votre bien puis encaisser tout simplement les loyers tout en payant tous les charges et en déclarant toutes les recettes locatives en location meublée ou encore tous les revenus fonciers en location vide, cette activité ne reste pas insurmontable. De nombreux investisseurs arrivent à bien gérer leurs biens sans aucune intervention extérieure.

Acheter dans l'ancien, un investissement avantageux

Acheter un bien immo pays basque n'est pas une décision à prendre à la légère parce que généralement il s'agit d'un investissement de toute une vie. La question budgétaire peut être une contrainte en la matière. Déjà le prix du m² pour un bien ancien est moins élevé sauf pour les immeubles très anciens de haut standing. La différence de prix effectivement varie de 15 à 20% selon les villes sans parler de la disponibilité de l'offre qui est plus important quand dans le neuf. C'est donc une très bonne affaire surtout si l'acquéreur souhaite s'installer en pleine centre ville. En plus, vous pourrez faire des économies financières en parallèle. Il y a donc plus de choix. Il y a aussi la localisation. Généralement les biens les plus demandés proposent plusieurs offres importantes dans l'ancien. Vous avez quand même des obligations à faire et avant tout de régler le montant de la transaction. Il est alors important de bien se renseigner.

La Silver Économie ne finit pas d'intéresser les investisseurs

Âgé, Vieille, À La Retraite, Mature
La Silver Économie prend de plus en plus d’ampleur en France avec l’allongement de l’espérance de vie et l’augmentation du nombre de seniors. Rappelons qu’il est question de l’ensemble des marchés et des activités liées au grand âge, caractérisé par un très fort potentiel de croissance. Le chiffre d’affaires total réalisé est de près de 130 Md€ en 2020, et la (Les résidences seniors s’alignent aux attentes qui évoluent. Les nouvelles technologies et l’intelligence artificielle permettent de répondre ces différentes exigences : ces logements seniors sont alors de plus en plus connectés grâce aux domotiques, aux applications de divertissement et de mise en relation avec les familles ainsi qu’aux robots qui ont commencé à intégrer une partie de ces résidences.

Les « silver régions » se multiplient au même rythme que les résidences en vue de répondre à ces demandes massives des seniors à y loger. Ce qui explique le développement économique de « l’or gris » presque sur tout l’ensemble du territoire. Toujours est-il que certaines régions attirent davantage plus que d’autres en raison du climat plus favorable par rapport à leur grand âge, de même qu’à l’apparition des écoquartiers respectueux de l’environnement, où il fait bon vivre et répondant aux besoins de repos des personnes âgées.

 

De multiples acteurs publics et privés dans le secteur

Le « bien-vieillir » est aussi à l’origine de la naissance de différents acteurs, aussi bien publics que privés. On recense par exemple les entreprises proposant produits et services innovants et associant les acteurs de la chaîne de valeur, les établissements publics (tels que l’Union nationale des centres communaux d’action sociale (UNCAS), l’Association nationale des coordinateurs et directeurs de centres locaux d’information et de coordination (ANCCLIC). Citons aussi les institutions financières telles que l’Innovation Capital, la Caisse nationale de solidarité pour l’Autonomie (CNSA), de même que les groupes de protection sociale divers. Parmi les acteurs de la Silver Économie se positionnent les différentes fondations (Fondation de France, Aviva, Bourse Charles Foix). Sans oublier les mutuelles et les acteurs du médico-social à but non lucratif) [...]

Défiscaliser avec la loi Girardin IS pour les personnes morales

Fraud, Crime, Hand, Security, Safety
Vous êtes une personne morale fortement imposée à l’impôt sur les sociétés ? Sachez que vous pouvez profiter d’une très intéressante défiscalisation immobilière avec la loi Girardin IS qui consiste à placer une partie de votre trésorerie dans l’achat d’un logement social neuf en outremer.   L’investissement locatif Nous avons évoqué un bien neuf, mais celui-ci (groupe profina) [...]

Avant d'investir dans l'immobilier, prenez conseil

L’investissement locatif immobilier représente de réels avantages qui sont tangibles non seulement dès le moment de l’acquisition, mais aussi à partir du départ à la retraite, c’est-à-dire de manière anticipée. Il existe plusieurs manières de tirer profit de l’immobilier locatif, à condition de faire le bon choix dès le moment de l’acquisition. C’est pourquoi, il est (d’obtenir toutes les cartes en main) [...]

Nos autres publications