Loi Pinel, la réduction des impôts, un atout !

Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert entre le 1er Janvier 2015 et le 31 décembre 2015 un logement neuf ou en état futur d’achèvement, peut bénéficier du dispositif Pinel. La LOI PINEL ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 6 000 € par an pendant 9 à 12 ans.

Plafond des loyers, en globalité

Pour le plafond des loyers global des avantages fiscaux, dont fait partie la réduction d’impôt « Duflot »-« Pinel », l’article 82 de la loi de finances fait passer les investissements immobiliers loi pinel en outre-mer du plafond de 10 000 € au plafond spécifique de 18 000 €. Cette nouvelle règle de plafonnement s’applique à compter de l’imposition des revenus de l’année 2015 pour les avantages fiscaux acquis au titre des investissements réalisés à compter du 1er septembre 2014. Les investissements réalisés à compter du 1er septembre 2014 s’entendent des logements acquis à l’état neuf à compter du 1er septembre 2014, des logements acquis en l’état futur d’achèvement ou construits dont la date d’achèvement (ou la date d’acquisition si elle est postérieure pour les Vefa) est intervenue à compter du 1er septembre 2014 et enfin des souscriptions au capital de SCPI réalisées à compter de cette même date. Pour l’investissement pinel en métropole, la réduction d’impôt annuelle obtenue est maintenue sous le plafonnement global de 10 000 €.

Le cumul d’économie fiscale

Dans le cadre du « même bien immobilier », il est impossible de cumuler les avantages fiscaux de la Loi Pinelavec les lois Scellier, Loi Bouvard, Loi Outremer, Loi Malraux, ect...
En revanche, la réduction d’impôt Pinel est cumulable avec d’autres investissements locatifs bénéficiant eux aussi également d’avantages fiscaux. La réduction d’impôt Pinel entre dans le Plafond global des Niches Fiscales dont le Maximum est de 10 000 €/an.

La Silver Économie ne finit pas d'intéresser les investisseurs

Âgé, Vieille, À La Retraite, Mature
La Silver Économie prend de plus en plus d’ampleur en France avec l’allongement de l’espérance de vie et l’augmentation du nombre de seniors. Rappelons qu’il est question de l’ensemble des marchés et des activités liées au grand âge, caractérisé par un très fort potentiel de croissance. Le chiffre d’affaires total réalisé est de près de 130 Md€ en 2020, et la (Les résidences seniors s’alignent aux attentes qui évoluent. Les nouvelles technologies et l’intelligence artificielle permettent de répondre ces différentes exigences : ces logements seniors sont alors de plus en plus connectés grâce aux domotiques, aux applications de divertissement et de mise en relation avec les familles ainsi qu’aux robots qui ont commencé à intégrer une partie de ces résidences.

Les « silver régions » se multiplient au même rythme que les résidences en vue de répondre à ces demandes massives des seniors à y loger. Ce qui explique le développement économique de « l’or gris » presque sur tout l’ensemble du territoire. Toujours est-il que certaines régions attirent davantage plus que d’autres en raison du climat plus favorable par rapport à leur grand âge, de même qu’à l’apparition des écoquartiers respectueux de l’environnement, où il fait bon vivre et répondant aux besoins de repos des personnes âgées.

 

De multiples acteurs publics et privés dans le secteur

Le « bien-vieillir » est aussi à l’origine de la naissance de différents acteurs, aussi bien publics que privés. On recense par exemple les entreprises proposant produits et services innovants et associant les acteurs de la chaîne de valeur, les établissements publics (tels que l’Union nationale des centres communaux d’action sociale (UNCAS), l’Association nationale des coordinateurs et directeurs de centres locaux d’information et de coordination (ANCCLIC). Citons aussi les institutions financières telles que l’Innovation Capital, la Caisse nationale de solidarité pour l’Autonomie (CNSA), de même que les groupes de protection sociale divers. Parmi les acteurs de la Silver Économie se positionnent les différentes fondations (Fondation de France, Aviva, Bourse Charles Foix). Sans oublier les mutuelles et les acteurs du médico-social à but non lucratif) [...]

Défiscaliser avec la loi Girardin IS pour les personnes morales

Fraud, Crime, Hand, Security, Safety
Vous êtes une personne morale fortement imposée à l’impôt sur les sociétés ? Sachez que vous pouvez profiter d’une très intéressante défiscalisation immobilière avec la loi Girardin IS qui consiste à placer une partie de votre trésorerie dans l’achat d’un logement social neuf en outremer.   L’investissement locatif Nous avons évoqué un bien neuf, mais celui-ci (groupe profina) [...]

Avant d'investir dans l'immobilier, prenez conseil

L’investissement locatif immobilier représente de réels avantages qui sont tangibles non seulement dès le moment de l’acquisition, mais aussi à partir du départ à la retraite, c’est-à-dire de manière anticipée. Il existe plusieurs manières de tirer profit de l’immobilier locatif, à condition de faire le bon choix dès le moment de l’acquisition. C’est pourquoi, il est (d’obtenir toutes les cartes en main) [...]

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