Défiscaliser avec la loi Girardin IS pour les personnes morales

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Vous êtes une personne morale fortement imposée à l’impôt sur les sociétés ? Sachez que vous pouvez profiter d’une très intéressante défiscalisation immobilière avec la loi Girardin IS qui consiste à placer une partie de votre trésorerie dans l’achat d’un logement social neuf en outremer.

 

L’investissement locatif

Nous avons évoqué un bien neuf, mais celui-ci peut être acquis ancien et faire l’objet de travaux de rénovation selon les dernières normes et règlementations en vigueur. Le logement sera loué nu à des ménages modestes et très modestes pendant une durée de 6 ans ferme. La mise en location tiendra donc compte de certaines conditions de ressources. Quant à la gestion locative, elle sera prise en main par un bailleur social agréé.

 

La réduction d’impôt

Le montant de l’investissement locatif réalisé sera déduit du bénéfice imposable de la société, avec la possibilité de soustraire jusqu’à 100%, en fonction du montant investi. Le montant de l’IS est ensuite calculé à partir de cette base. De plus, le montant excédentaire de la défiscalisation pourra être reporté sur les années suivantes, pendant une durée de 5 ans. Toutes les informations avec le spécialiste groupe profina.

 

Un placement de trésorerie intéressant pour les entreprises

La loi Girardin IS fait partie des meilleurs placements de trésorerie recommandés par les conseillers en gestion de patrimoine. L’investissement repose en effet sur de l’immobilier donc la demande locative est élevée, ce qui permet de sécuriser sa mise. De plus, l’entreprise qui investit élargit son patrimoine en outremer, avec la possibilité d’exploiter l’immobilier selon ses propres conditions à la fin de la période d’engagement de 6 ans.

Trois possibilités peuvent être envisagées pour profiter de la loi Girardin IS : investir de manière directe, indirecte (via une société de personnes) ou encore par le biais de l’inscription au capital de la société. Ainsi, selon le cas, il est donc question de défiscaliser sur la base de l’investissement réalisé ou du montant souscrit au capital de la société.

La Silver Économie ne finit pas d'intéresser les investisseurs

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La Silver Économie prend de plus en plus d’ampleur en France avec l’allongement de l’espérance de vie et l’augmentation du nombre de seniors. Rappelons qu’il est question de l’ensemble des marchés et des activités liées au grand âge, caractérisé par un très fort potentiel de croissance. Le chiffre d’affaires total réalisé est de près de 130 Md€ en 2020, et la (Les résidences seniors s’alignent aux attentes qui évoluent. Les nouvelles technologies et l’intelligence artificielle permettent de répondre ces différentes exigences : ces logements seniors sont alors de plus en plus connectés grâce aux domotiques, aux applications de divertissement et de mise en relation avec les familles ainsi qu’aux robots qui ont commencé à intégrer une partie de ces résidences.

Les « silver régions » se multiplient au même rythme que les résidences en vue de répondre à ces demandes massives des seniors à y loger. Ce qui explique le développement économique de « l’or gris » presque sur tout l’ensemble du territoire. Toujours est-il que certaines régions attirent davantage plus que d’autres en raison du climat plus favorable par rapport à leur grand âge, de même qu’à l’apparition des écoquartiers respectueux de l’environnement, où il fait bon vivre et répondant aux besoins de repos des personnes âgées.

 

De multiples acteurs publics et privés dans le secteur

Le « bien-vieillir » est aussi à l’origine de la naissance de différents acteurs, aussi bien publics que privés. On recense par exemple les entreprises proposant produits et services innovants et associant les acteurs de la chaîne de valeur, les établissements publics (tels que l’Union nationale des centres communaux d’action sociale (UNCAS), l’Association nationale des coordinateurs et directeurs de centres locaux d’information et de coordination (ANCCLIC). Citons aussi les institutions financières telles que l’Innovation Capital, la Caisse nationale de solidarité pour l’Autonomie (CNSA), de même que les groupes de protection sociale divers. Parmi les acteurs de la Silver Économie se positionnent les différentes fondations (Fondation de France, Aviva, Bourse Charles Foix). Sans oublier les mutuelles et les acteurs du médico-social à but non lucratif) [...]

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